融创服务:两日斥资3705万港元回购公司1100万**份

2022-05-14 00:50:30 文章来源:网络

融创服务再度回购公司**份。

5月13日晚间,融创服务(01516.HK)公告称,公司以3.26-3.6港元/**的价格,总计斥资约1737.05万港元回购公司500万****份。

融创服务总计斥资约3705.67万港元,连续两日共回购公司1100万****份。

从5月13日的盘面来看,融创服务的**价和前一日的大跌呈现出不同的情况。

5月13日开盘后,融创服务**价震荡上**,截至收盘,融创服务报3.55港元/**,**幅11.29%。而在5月12日,融创服务**价从开盘后就一路下跌,盘中**大跌幅曾达到11.91%,截至当日收盘,融创服务报3.19港元/**,跌幅11.63%。

截至2021年末,融创服务**约为79.04亿元人民币(货币单位下同),同比增长70.9%;毛利24.91亿元,同比增长95.3%;毛利率约为31.5%,同比提升3.9个百分点;利润13.58亿元,同比增长118.5%;公司拥有人应占利润12.76亿元,同比增长113.9%;净利润率17.2%。资产总值134.68亿元,权益总额86.72亿元,负债总额47.95亿元。

目前,融创服务母公司融创**(01918.HK)正面临着流动**紧张的情况。

5月12日早间,融创**称,公司将不会支付4笔**元债的到期利息。融创**在公告中表示,公司销售持续下滑,并且随着部分房企陆续暴露流动**问题,融资难度也不断加大。在此情况下,集团积极采取了**括促进销售回款、 处置资产、 **权融资及控****东无息借款等措施,保证集团流动**平稳。

但进入2022年以来,该集团融资情况未能得到明显改善,叠加国际评级机构对公司的投资评级进行了下调,导致集团为应对3月份及第二季度流动**需求所积极推动的**括资产处置、 专项融资等多种资**案均难以落地;3月份以来集团重点布局的核心一二线城市的销售受疫情影响严重,3月、4月合同销售金额同比大幅下降约65%,使得集团现阶段面临着更大的流动**压力。

融创服务管理层曾在公司2021年业绩会上强调,融创服务和融创**之间的资金是独立封闭的。

当时,融创服务管理层表示,“融创服务跟地产(即母公司融创**)之间**括业务和资金的来往,都遵循着市场化、合规划原则,资金往来都是独立封闭的,大家不用过多担心。在资金安全方面,融创服务集团层面没有对地产进行担保,没有购买过地产的理**产品。目前服务集团有接近4亿元的金融产品,但均是购买****发行的国企的理**,3月份已经全部到期,到今年年末有58亿元的可动用资金。”

本文转自:青岛**网

2022年**季度,青岛楼市二手房市场“平稳落幕”!跟据青岛网上房地产数据统计,2022年1月-3月青岛二手房共计成交10190套,二手房成交总面积940375.87㎡。其中成交普通二手住宅4520套,成交普通二手住宅总面积424437.64㎡,二手住宅交易量占比二手房总交易量的44.36%,未达到一半!

【2022年**季度二手房成交数据一览】

按时间轴回顾,2022年1月,青岛二手房共计成交3782套,二手房成交总面积355339.29㎡。其中普通二手住宅成交了1754套,二手住宅成交总面积168412.78㎡,占比1月二手房成交总量的46.38%。据**略计算,1月二手住宅成交套均面积为96㎡。

2月,受春节长假的影响,二手房市场遭遇了一波“小寒潮”。根据青岛网上房地产数据统计,2022年2月青岛二手房共计成交2625套,成交二手房总面积239639.68㎡,环比1月下降30.6%。其中普通二手住宅共成交1186套,普通二手住宅成交面积110880.81㎡,占比2月二手房成交总量的45.2%。另据**略计算,2月二手住宅成交套均面积为93.5㎡。

3月,青岛二手房成交3783套,成交面积345396.9㎡。环比2月上**了44.12%,基本**了春节前市场的正常交易水平,但因受到疫情的影响,并未表现出楼市“金三月”传统旺季的热度。这其中成交普通二手住宅共成交1580套,二手住宅成交面积145144.05㎡。占比3月二手房成交总量的41.8%。据统计,3月二手住宅成交套均面积为91.86㎡。

【**季度青岛各区市二手房成交情况分析】

从各区成交数据来看,西海岸新区2022年一季度二手房共成交2481套,二手房成交面积232347.26㎡,占比全市总成交量24%,在各区市中排名**;市北区**季度二手房共成交2045套,二手房成交面积164166.89㎡,占比全市总成交量20%,在各区市中排名第二;值得一提的是,冠军西海岸新区与亚军市北区,也是2022年**季度青岛市"唯二"两个二手房交易量超过"2000套"的区域,成功地稳住了“**梯队”的地位。

城阳区(含高新区)2022年**季度二手房共成交1271套,单区二手房成交总面积131373.15㎡,占比全市总成交量13%,在青岛各区市中排名第三位;李沧区与城阳区相差无几,2022年**季度二手房共成交了1214套,二手房成交总面积107248.13㎡,单区二手房成交量占比全市总成交量12%,以微小差距落后排在第四位,共同组成了“第二梯队”。

除此之外青岛其他区市**季度二手房交易量均未过“1000套”大关。详情请看2022年**季度青岛市各区市二手房销售量报表——

截止到2022年一季度落幕,青岛二手房市场热点关注区域前三位分别是市北区延吉路片区、辽阳西路片区和合肥路片区,截止到3月末以上三大热点片区二手房挂牌均价分别为28391元/㎡、29009元/㎡和31849元/㎡。

2022年**季度青岛**受关注二手房小区TOP10榜单上**受关注的依旧是主城的小区,其中市北区上榜小区**多,其次是李沧区,崂山和城阳区都只有一个小区上榜。这其中崂山区的海尔东城国际小区,二手房实时挂牌均价为39181元/㎡,是热点关注二手房楼盘中均价**高的;城阳区的卓越蔚蓝**岛小区,一季度实时挂牌均价为14604元/㎡,是一季度青岛热点关注二手小区中**具价格优势的一个,更是上榜小区中**一个“一字头”小区。

**季度青岛租房热点关注小区TOP10榜单上,上榜的也都是市南、市北的小区了。其中市南区锦绣华城与金孚广场,是其中身价**高的热租项目,当前的租金报价同为46元/㎡/月。市北区的颐和大厦是榜单中租金**亲民的项目,当前租金报价为31元/㎡/月。

纵观今年**季度青岛二手房市场表现,业内专家表示,虽然刚刚过去的3月总成交量相较2月、1月有所回暖,但总体来看表现“平平”,明显也赶不上往年的传统销售旺季。这其中除了受到疫情防控对市场的影响之外,购房者信心不足也造成了对市场基本面的一大冲击。

不过幸运的是,2022年**季度,楼市利好政策持续不断,尤其是信贷环境的改善,对刚需人**与改善置业人**都产生了很大的正向作用。不过无论是购房者,还是换房者,买房心态的**都需要时间,政策落地与市场**之间也存在着一条微妙的“反射弧”,青岛二手房市场何时能够“触底反弹”,这也是市场留给2022年第二季度楼市**大的悬念,业内专家表示,至少从目前情况来看,二手房市场要想实现整体回暖,还需要一段孕育和等待时间。

上一篇:澜起科技2021年营收25.62亿元同比-24.88%

下一篇:最后一页
本站所刊登的各种资讯﹑信息和各种专题专栏资料,均为简阳之声版权所有,未经协议授权禁止下载使用。

Copyright © 2000-2020 All Rights Reserved